Уголовное дело за мошенничество: как дольщику выйти победителем и получить свою квартиру и деньги по ДДУ?

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация о процессе рассмотрения уголовного дела. Однако, в целом, если гражданин признается гражданским истцом в уголовном деле, это означает, что он выступает как пострадавший от преступления, и его интересы будут защищены в рамках этого дела. Возможно, что в случае доказательства вины застройщика в совершении мошенничества, дольщику будут возмещены убытки в полном объеме, включая сумму по договору долевого участия. Однако, окончательное решение по данному вопросу должно быть принято с учетом всех обстоятельств конкретного дела.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между гражданином и застройщиком, и дополнительные соглашения к нему, если они имеются.

2. Решение суда о признании гражданина дольщиком потерпевшим.

3. Решение суда о возбуждении уголовного дела в отношении неустановленных лиц, совершивших мошенничество по поводу строительства жилого дома.

Ответ на вопрос:

Дольщик может признаться гражданским истцом в уголовном деле, если он хочет защитить свои права как по договору ДДУ, так и по уголовному законодательству. Если суд признает гражданский иск удовлетворительным, то дольщик имеет право на возврат денежных средств, уплаченных по договору ДДУ. Однако это не означает, что он теряет право на квартиру. Если строительство квартиры было завершено, и она была передана в эксплуатацию, дольщик имеет право на получение квартиры, как это было предусмотрено в договоре ДДУ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• ч.4 ст.159 (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение) УК РФ;

• законодательство о долевом строительстве, в том числе Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

• возможно, Гражданский кодекс РФ.

Относительно вопроса о необходимости признания дольщика гражданским истцом в уголовном деле, это зависит от того, какие интересы защищает слушание и желание самого дольщика. Если дольщик хочет вернуть свои деньги, которые он потерял из-за действий застройщика, он может выступать в деле как гражданский истец. Однако это не обязательно, и он может выбрать не участвовать в уголовном процессе.

Относительно возможности получения квартиры и денег в размере ДДУ, это будет зависеть от результата уголовного дела и решения суда. Если виновные будут наказаны и найдены деньги от возврата, дольщику может быть возмещена сумма ДДУ и предоставлена квартира. Однако, если деньги будут не найдены или недостаточны для полного возмещения, дольщик может потерять свое право на квартиру.