Угловой участок: как влияют две дороги на его стоимость?

Здравствуйте. Наличие участка в угловой зоне с двух сторон дороги может повлиять на его стоимость, так как это может означать большую удобность и доступность для транспорта и людей, что может увеличить его ценность. Однако, это может зависеть от многих факторов, таких как тип дороги, её ширина, количество транспорта и др. Точную стоимость участка может определить только независимый оценщик, основываясь на всех факторах, влияющих на его рыночную цену.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к нормативно-правовым актам в области оценки недвижимости, таким как Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Необходимым документом для проведения оценки стоимости участка может быть технический паспорт на земельный участок, в котором указываются все характеристики участка, включая наличие дорог вблизи него. Оценщик на основе этой информации проводит оценку стоимости участка с учетом всех факторов, которые могут влиять на его стоимость, включая наличие дорог. Кроме того, может потребоваться выписка из ЕГРН о правах на земельный участок, которая подтвердит владение земельным участком и его правовой статус.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, будут зависеть от конкретных обстоятельств данного случая и от региона РФ, где расположен данный участок земли. Однако, можно обратиться к Закону РФ "Об оценке" и Гражданскому кодексу РФ, в которых содержится информация о том, каким образом оценивается земельный участок и что может влиять на его стоимость, а также о том, что земельный участок может быть обременен различными ограничениями в пользовании в зависимости от его местоположения (например, возможность строительства, перемещение границ и т.д.).