Участок в СНТ: возможности регистрации и учета, различия в ВРИ участка между ЕГРН и Росреестром, земельная категория и противоречия в документах.

Согласно законодательству Российской Федерации, возможность регистрации и постановка на учет жилого дома, построенного на участке в СНТ, зависит от соответствия объекта недвижимости требованиям закона об учете недвижимости в Российской Федерации и наличия необходимых юридических документов на право собственности на земельный участок и на объект недвижимости.

Однако, если в выписке ЕГРН указано ВРИ участка "для расширения территории", то возможны ограничения на использование такого участка для жилой застройки. Кроме того, если категория земель "земли сельхозназначения", то использование таких земель для жилой застройки может быть ограничено действующим законодательством.

Поэтому, необходимо провести юридическую экспертизу данной ситуации и изучить все имеющиеся юридические документы на участок и на объект недвижимости, а также проверить соответствие использования земель с целевым назначением и наличие права на жилую застройку.

Для решения данного вопроса потребуется обратиться в органы государственной регистрации недвижимости. Документы, которые понадобятся, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и требований органа государственной регистрации недвижимости, но в целом потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Технический паспорт на земельный участок.
3. Акт о приемке выполненных работ по строительству жилого дома.
4. Разрешение на строительство (если такое требуется по законодательству).
5. Документы, подтверждающие, что жилой дом соответствует требованиям технических норм и правил.
6. Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на жилой дом.

При этом, необходимо учесть, что если категория земель сельхозназначения, то возможны дополнительные сложности и требования к документам. В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и уточнить все необходимые документы и условия для регистрации жилого дома на данном земельном участке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, включают положения Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 4.1, 4.3, 29, 31, 38, 39, 42, 44, 45, 47, 51) и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 14, 16, 17, 18, 22, 40, 41). Однако каждый конкретный случай может также потребовать учета регионального и местного законодательства.