Участок в СНТ: действующие границы уже 30 лет. Что делать, если сосед прохватил угол участка, а старого плана садоводства нет?

Здравствуйте! Если действующие границы вашего участка существуют уже 30 лет, то это может означать, что границы вашего участка были установлены давно и в соответствии с действующим законодательством. Если ваш сосед прохватил угол вашего участка при межевании, то это может являться нарушением ваших прав на недвижимость. В такой ситуации рекомендуется обратится за помощью к специалистам в области недвижимости и юристам для оценки ситуации и определения возможных действий в вашей защите.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области земельного права или кадастрового инженера для проведения полного межевания участков и установления границ. В данном случае будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи на участок.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на участок.

3. Копия правоустанавливающего документа на участок (при наличии).

4. Письменное заявление о проведении межевания участка.

5. Копия технического плана участка (при наличии).

При проведении межевания специалисты учитывают все важные нюансы, делают замеры, устанавливают границы участков, которые затем вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 220-222 (о защите прав собственности);
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 39 и 40 (о межевании земельных участков);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 72 (о границах земельных участков);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 5 и 6 (о государственной регистрации прав на земельные участки).