Участок с инфраструктурой СНТ: зарегистрированный дом, возможность присоединения к соседнему СНТ и оплата за блага

Согласно законодательству Российской Федерации, если земельный участок площадью менее 0,15 гектара на территории ликвидированного СТ находится в частной собственности, то его владелец имеет право на присоединение к садоводческому (дачному) некоммерческому товариществу, расположенному на смежных земельных участках, и использование инфраструктуры этого товарищества.

Для присоединения земельного участка к действующему СНТ необходимо заключить договор с СНТ об оказании услуг по присоединению земельного участка к системам инженерно-технического обеспечения (газоснабжению, электроснабжению и т.д.).

Для оформления официального адреса земельного участка необходимо обратиться в местное ЗАГС или в местную администрацию по месту нахождения земельного участка и получить выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), содержащую данные о нахождении земельного участка и его границах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом, включая свидетельство о праве собственности на жилой дом.
3. Документы, подтверждающие фактическое присоединение дома и участка к инфраструктуре (электро-, газоснабжение и др.), включая договоры на подключение к инженерным сетям.
4. Документы, подтверждающие отсутствие возможности получить официальный адрес для подключения газа и электричества (в настоящий момент).
5. Согласие соседнего СНТ на присоединение участка к их территории и инфраструктуре.

Для присоединения участка к действующему СНТ необходимо будет представить данные документы в уполномоченный орган, например в Росреестр или в местное управление жилищно-коммунального хозяйства. Далее, в ходе процесса присоединения, могут потребоваться дополнительные документы и уточнения. В любом случае, для решения данного вопроса имеет смысл обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельного права, для получения квалифицированной помощи.

Земельный Кодекс РФ статьи 4, 41; Гражданский Кодекс РФ статьи 222, 223, 224, 226, 227; Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"; Градостроительный Кодекс РФ статьи 51, 52, 156.2.