Участок ЛПХ на границе населенного пункта: процесс покупки, отказа на строительство и безвыходная ситуация

Как мне разрешить безвыходную ситуацию, связанную с приобретенным участком сельскохозяйственного назначения на границе населенного пункта, который не был включен в генеральный план, а новый пересмотр генплана планируется только через 10 лет, а на такой земле с/х назначения строить нельзя, хотя продавец и сотрудник администрации заверили, что участок будет включен в генеральный план, сделка купли-продажи была оформлена, и нет веских оснований для отказа включить участок в ГП, а документы с обоснованием отказа не дают, а также пришел отказ на строительство?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации необходимо обратиться к компетентному адвокату, который поможет разобраться в деталях сделки и поможет защитить Ваши права и интересы. Также Вам необходимо запросить у администрации населенного пункта все документы, связанные с отказом включить участок в генеральный план, чтобы иметь представление о причинах отказа и возможных способах решения данной ситуации. В случае наличия достаточных оснований и доказательств, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса следует обратиться в соответствующие органы местного самоуправления, которые были ответственны за генеральный план на момент заключения сделки купли-продажи. Необходимо представить копию документов, подтверждающих факт покупки участка, а также документы, которые свидетельствуют о том, что продавец и/или сотрудники администрации населенного пункта заверяли покупателей в том, что участок будет включен в генеральный план.

Также возможно потребуется адвокатское или юридическое сопровождение данного вопроса, в частности для составления и подачи претензии органам местного самоуправления в случае отказа в предоставлении необходимых документов или включении участка в генеральный план. В случае если органы местного самоуправления продолжат настаивать на том, что участок не может быть включен в генеральный план, потребуется составить юридическое обоснование права покупателя на строительство на данном участке на других основаниях.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Земельный кодекс РФ: - Статья 9 "Земли населенных пунктов" - Статья 29 "Исключение земельных участков из категорий земель и изменение целей использования земельных участков" - Статья 36 "Ограничения права пользования земельным участком" - Статья 46 "Споры о праве собственности на землю и другие споры, связанные с использованием земель"

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы