Участок ЛПХ 11 соток с домом на половинах, долевое владение, возможен ли раздел на две части?

В соответствии с Земельным кодексом РФ раздел земельного участка возможен только в том случае, когда на разделяемых частях земельного участка отсутствуют объекты недвижимости, в том числе здания и сооружения. Если же на земельном участке находится здание, как в данном случае, то деление участка возможно только при условии, что под зданием будет оставлена общая доля земли, права на которую будут принадлежать обоим собственникам. Таким образом, в данном случае следует оставить в общей доле земельный участок, на котором расположен дом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли и на дом.
2. Технический паспорт на дом и план участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом (договор купли-продажи, наследственный документ, дарственная или иные документы).

Что касается вопроса о возможности раздела участка на 2 отдельных с границей раздела по середине дома, то ответ на него будет зависеть от многих обстоятельств. В частности, важную роль могут играть местное законодательство, планировочные требования, наличие загородного дома и другие факторы, которые могут повлиять на процесс раздела земли.

При этом, если дом находится в общедолевой собственности и имеет два отдельных входа, то вероятно возможен раздел участка без особых сложностей. Однако наличие других строений, коммуникаций и других факторов может усложнить процесс раздела, поэтому в таких случаях рекомендуется обратиться к специалистам для получения подробных рекомендаций и консультаций.

Статья 254 ГК РФ "Долевая собственность на земельный участок" и Статья 250 ГК РФ "Пределы земельных участков и правила ограничения пользования ими".