Участок: куплен, но строительство не началось уже третий год. Возможно ли отнятие и что с ним произойдет?

Если Вы правомерно приобрели участок земли и выполняете свои обязательства перед государством (уплачиваете налоги и сборы), то никакого основания для отнятия участка земли у Вас нет. Однако, если на участке расположены незаконные постройки или нарушаются другие требования законодательства о земле, то возможно проведение административных или судебных мероприятий на устранение нарушений. Кроме того, имейте ввиду, что по законодательству Российской Федерации законченное строительство на участке должно быть осуществлено не позднее 5 лет со дня его приобретения (статья 51 Градостроительного кодекса РФ), если в правоустанавливающем документе не указан иной срок.

Для решения вопроса необходимо уточнить следующие обстоятельства:

1. Какой характер сделки: была оформлена договор купли-продажи или иной документ?
2. Каким образом были произведены расчеты: взнос за участок оплачен полностью или нет?
3. Есть ли какие-либо ограничения на использование участка - выборочный лесопользование, находится ли участок в зоне пожароопасности, зоне водоохраны, заболоченном районе, в зоне, требующей специального разрешения на строительство?

Если участок был куплен, а документы на него оформлены в соответствии с законодательством, то его отобрать не могут без решения суда. Решение о принудительном изъятии имущества может быть принято только в случае, если нарушены требования закона и на основании решения суда.

Если время, отведенное на строительство, истекло, то необходимо обратиться в местный орган земельного кадастра для уточнения ситуации. Возможно, потребуется предоставить справку о текущем состоянии участка, выписку из кадастровой книги, документы о расчетах за земельный участок, а также другие необходимые документы.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки и правового статуса участка.

Однако, если речь идет о земельном участке, то для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
• Статья 27 Земельного кодекса РФ "Право собственности на землю"
• Статья 47 Земельного кодекса РФ "Отчуждение права собственности на земельный участок"
• Статья 29 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Отнимать участок возможно только в случае нарушения закона или правил использования земли, а также при вынужденном отчуждении земельных участков в целях государственной или муниципальной нужды.