Участок ИЖС: распаханный гектар, межевание и собственность – всю правду здесь

Для того чтобы приватизировать дополнительные земельные участки, которые Вы используете на правах собственника, необходимо произвести регистрацию права собственности на указанный участок в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации. Кроме того, необходимо изучить и проверить документы на земельный участок, чтобы установить, какие права на него имеются у других лиц, и защитить себя от любых правовых притязаний по этому поводу. Если в результате межевания будет установлено, что участок на самом деле больше, чем указано в документах, Вам необходимо будет обратиться в орган государственной регистрации недвижимости для регистрации права собственности на дополнительную площадь земельного участка, а также провести изменения в кадастровых и технических документах.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора на приобретение участка под ИЖС в 1997 году.
2. Копия свидетельства о праве собственности на участок (если имеется).
3. Копии документов, подтверждающих наличие дома и других построек на участке (акты на приемку в эксплуатацию, разрешения на строительство и др.).
4. Копия заявления о межевании участка.

После получения результатов межевания и установления фактической площади участка можно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в кадастровый план и выдачи свидетельства о праве собственности на участок с новой площадью. При этом необходимо учитывать, что процедура оформления прав на земельные участки может быть длительной и требовать обращения в несколько органов.

Земельный кодекс РФ: Статья 8. Право собственности на землю. Статья 9. Принципы использования земель и охраны земель. Статья 10. Охрана земель. Статья 11. Виды земельных участков. Статья 12. Земельные участки, не являющиеся объектами права собственности. Статья 13. Право пользования земельным участком. Статья 14. Права и обязанности собственника земельного участка. Статья 15. Права и обязанности арендатора земельного участка. Статья 16. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней. Статья 17. Единый земельный кадастр. Статья 18. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.