Участок для ИЖС оценен повышающим коэф. налога в 4 раза. Как доказать правомерность своих действий и снизить налоговый платеж до 200 тыс. рублей?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок может быть предназначен для жилищного строительства и использования в личных подсобных хозяйствах, а также для иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поэтому выражение "для жилищного строительства" означает, что данный участок может использоваться под объекты жилой застройки, такие как жилые здания, коттеджи и т.п.

Земельный участок, хоть и не используется физически, все равно остается земельным имуществом и подлежит налогу на землю. При этом, налоговый орган вправе использовать повышающие коэффициенты для расчета размера налога на землю, если земельный участок находится на территории с развитой инфраструктурой или вблизи от крупных городов. Подробную информацию о том, как посчитан налог, можно получить, обратившись в налоговый орган.

Чтобы доказать, что земельный участок приобретен проектом для индивидуального жилищного строительства, необходимо предоставить документы, подтверждающие это предназначение. Например, это может быть копия проекта зонирования территории или договора купли-продажи с указанием цели приобретения участка. Если налоговый орган откажется учитывать доказательства, можно обжаловать решение в суде.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок размером 800 соток, на основании которого можно установить вид разрешенного использования земельного участка.

2. Приказ налоговой инспекции о начислении налога на землю.

3. Документы, подтверждающие, что на земельном участке не находятся объекты недвижимости, дороги, свет, а также документы, подтверждающие факт того, что на данный момент данный земельный участок не может быть использован для жилищного строительства.

4. Документы, подтверждающие, что земельный участок приобретался как земля для индивидуального жилищного строительства.

5. Другие документы, которые могут помочь в доказательстве, что данный земельный участок не предназначен для жилой застройки.

Основываясь на предоставленных Вами данных, налоговая организация неправомерно начисляет налог с применением повышающего коэффициента, поскольку на данный момент земельный участок не может быть использован для жилищного строительства, и на него не возложены никакие обязательства по оплате данного налога. В данной ситуации, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с жалобой на неправомерное начисление налога на землю и предоставить все необходимые доказательства.

Статья 381 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания и порядок применения повышающего коэффициента к кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, для целей налогообложения имущества физических лиц", статья 398 Налогового кодекса Российской Федерации "Сведения о налоговой базе для целей налогообложения земельным налогом на земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов."