Участие в долевом строительстве: права и обязанности участника при получении незавершенного объекта

Участник долевого строительства, оформляя право собственности на объект незавершенного строительства или право на долю в объекте незавершенного строительства, не перестает быть участником (долевого) строительства. Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что участник долевого строительства приобретает право собственности на объект незавершенного строительства в соответствии с договором долевого участия, который заключается между участником и застройщиком. В рамках этого договора застройщик обязуется завершить строительство объекта и передать его в собственность участнику долевого строительства. Таким образом, участник долевого строительства остается участником проекта до момента получения полного комплекта документов, свидетельствующих о завершении строительства и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в Росреестре.
Также стоит отметить, что оформление права собственности на объект незавершенного строительства или права на долю в объекте не освобождает участника долевого строительства от своих обязательств перед застройщиком. Участник все еще обязан вносить платежи в соответствии с условиями договора долевого участия.
Однако при получении права собственности на объект незавершенного строительства участник долевого строительства становится кредитором по отношению к застройщику в случае возникновения задолженности по договору долевого участия. Участник имеет право требовать от застройщика исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, включая завершение строительства и передачу полного комплекта документов, а также возмещение причиненных убытков в случае нарушения договора.

1. Договор долевого участия
2. Документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства
3. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства в Росреестре

1. Статья 218 Жилищного кодекса Российской Федерации
   2. Статья 226 Жилищного кодекса Российской Федерации
   3. Статья 55 Земельного кодекса Российской Федерации