Участие в аукционе по выкупу имущества: условия задатка и возврата, возможные задержки и помощь в составлении жалобы

Добрый день! Конкурсный управляющий (КУ), который осуществляет функции лица, ответственного за организацию и проведение конкурсного процедуры продажи имущества, обязан строго соблюдать требования законодательства РФ и все условия договора задатка. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, задаток подлежит возврату, если стороны не достигли соглашения. При этом, если денежные средства пришли только частично, необходимо выяснить причину задержки. КУ должен предоставить подтверждающие документы, которые подтверждают перевод задатка и указывают причину задержки выплаты.

Если КУ не отвечает на запросы и не исполняет свои обязательства, то следует обратиться с жалобой в СРО (саморегулируемую организацию) для защиты своих прав. При этом, жалоба должна содержать все необходимые доказательства и факты нарушения КУ условий договора задатка и требований законодательства РФ.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор задатка - для проверки условий и правил возврата задатка в случае неудачной попытки участия в аукционе.
2. Копия заявки на участие в торгах - для подтверждения факта участия в аукционе и правильности произведенной оплаты задатка.
3. Копия протокола торгов - для установления даты, когда был принят положительный или отрицательный результат аукциона, а также размера и сроков возврата задатка.
4. Копия платежных документов - для подтверждения факта перевода задатка на счет КУ и установления даты проведения перевода.
5. Копия жалобы в СРО - для установления претензий и исправления нарушений, если таковые имеются.

По результатам проверки указанных документов и обстоятельств дела, юристы могут настоять на возврате полной суммы задатка, а также потребовать компенсацию возможных убытков и морального вреда, причиненного данной ситуацией. Однако необходимо также учитывать, что при нарушении со стороны КУ могут быть применены и другие меры ответственности, вплоть до возбуждения уголовного дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1101 Гражданского кодекса РФ - Понятие задатка.

• Статья 1103 Гражданского кодекса РФ - Условия возврата задатка.

• Статья 393 Гражданского кодекса РФ - Обязательство возврата денежных средств.

• Статья 15 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - Права и обязанности конкурсного управляющего.

• Статья 847 Гражданского кодекса РФ - Возмещение убытков.

• Статья 322.1 Трудового кодекса РФ - Неисполнение работника (работодателем), выполняющего государственные или муниципальные функции, своих обязанностей.

• Статья 162 Гражданского процессуального кодекса РФ - Защита права на судебном заседании.