ТСЖ требует оплатить долги перед управляющей компанией: правомерность и основания

Поскольку на руках у собственника квартиры имеется судебный приказ, он должен обратиться к юридическим специалистам для проверки законности требований ТСЖ. ТСЖ может требовать передачи долговых обязательств по договору цессии, но для этого необходимо наличие такого договора и правомерность его заключения. Если собственнику квартиры представлен только судебный приказ без каких-либо подтверждающих документов, стоит обратиться в суд для получения выписки из судебного дела и проверить, действительно ли были заключены и соответствуют ли законодательству РФ договоры цессии. В любом случае, должник должен быть уведомлен о передаче долговых обязательств, чтобы иметь возможность защитить свои интересы в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию решения собственников дома об отказе от услуг управляющей компании и образовании ТСЖ. 2. Договор цессии, на основании которого юр. компания представляющая интересы ТСЖ требует оплаты долга перед управляющей компанией. 3. Судебный приказ, выданный на имя собственника квартиры.

В данной ситуации, если договор цессии был заключен между управляющей компанией и ТСЖ без уведомления должника (в данном случае собственника квартиры), то это может являться нарушением прав должника. Однако, наличие судебного приказа означает, что суд вынес решение в пользу юр. компании представляющей интересы ТСЖ, поэтому необходимо обратиться к представителю ТСЖ и затребовать копию договора цессии. Если это не удастся, то стоит обратиться к адвокату для детального анализа ситуации и защиты прав собственника квартиры в суде.

Применяемые статьи закона могут включать в себя: - Гражданский кодекс РФ: - Статья 307. Передача долга на другое лицо; - Жилищный кодекс РФ: - Статья 154. Организация управления многоквартирным домом; - Закон об управлении многоквартирными домами: - Статья 5. Функции управляющих организаций по управлению многоквартирным домом; - Статья 12. Оплата за управление многоквартирным домом; - Статья 28. Права и обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ: - Статья 87. Приложение в судебном заседании доказательств, находящихся в делах; - Статья 128. Судебный приказ.