ТСЖ дом отошел от регионального оператора: где платить за капитальный ремонт?

Для оплаты за капитальный ремонт в ТСЖ, необходимо обращаться на счет ТСЖ, который должен быть открыт в банке. Председатель ТСЖ не имеет права оформлять счет на свое имя. Если председатель тем не менее создал собственный счет и просит жильцов переводить деньги на этот счет, это может быть расценено как злоупотребление должностными полномочиями, нарушающее права жильцов. В такой ситуации жильцы могут обратиться в суд, чтобы вынудить председателя ТСЖ вернуть средства на счет ТСЖ и применить их к оплате капитального ремонта. Рекомендуется также сообщить о данной ситуации в орган жилищного надзора и обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к уставу ТСЖ, в котором должны быть прописаны полномочия председателя и порядок внесения взносов на капитальный ремонт. Если в уставе предусмотрено, что взносы должны перечисляться на счет регионального оператора, то жильцам следует платить туда.

Если же председатель создал собственный счет и направил квитанции на оплату на свое имя, не указывая конечный бенефициар – ТСЖ, то это может свидетельствовать о нарушении устава и неправомерном присвоении средств. В данной ситуации жильцам следует обратиться к нотариусу для оформления коллективного запроса к председателю ТСЖ с требованием представления отчетности о расходовании средств за капитальный ремонт и обеспечения копий документов, подтверждающих совершенные расходы.

При отсутствии ответа на запрос или несоответствии ответа требованиям закона, жильцы могут обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов, в том числе и о взыскании ущерба.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Операционное управление многоквартирным домом".

Статья 172 Жилищного кодекса РФ "Обязанности ТСЖ".

Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Договор присоединения".

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Ответственность управляющей организации и ТСЖ".

Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей".

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор банковского счета".

Статья 138 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение и использование компьютерной информации". (если речь идет о незаконном использовании личной информации жильцов)