Требование кредитора и банкротство застройщика: включение в реестр и связь с правом собственности на жилье

Уважаемый, факт включения требования кредитора о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика не является прямым и единственным основанием для отказа арбитражным судом в удовлетворении искового заявления о признании права собственности на данную квартиру в рамках дела о банкротстве. Решение о признании права собственности на квартиру выносится судом на основании рассмотрения всех представленных доказательств и документов, определяющих наличие такого права у заявителя и правомерность его претензий в рамках банкротства застройщика.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с материалами дела о банкротстве застройщика, включая реестр требований кредиторов и исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение. Также, возможно потребуются документы, подтверждающие факт передачи жилого помещения в реестр требований кредиторов. Для определения юридической позиции необходимо провести анализ применимых нормативных правовых актов и судебной практики. Окончательный ответ на данный вопрос можно дать только после полного ознакомления со всеми материалами и обстоятельствами дела.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и региональных законодательств. Однако, в общем случае, отказ арбитражным судом в удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о банкротстве может быть обоснован статьями 61 и 62 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

Статья 61. Разрешение требований кредиторов в порядке банкротства

1. К требованиям кредиторов могут быть отнесены:

3) требования кредиторов, подтвержденные исполнительными документами, решениями суда или арбитражного управленческого органа, за исключением требований, установленных на основании неподтвержденных документов; 4) требования о передаче в собственность кредитора имущества должника и (или) о выплате денежных средств вместо такого имущества;

Статья 62. Удовлетворение требований кредиторов

1. В удовлетворении требований кредиторов в порядке банкротства участвуют все кредиторы, имеющие право требовать удовлетворения своих требований в порядке банкротства.

2. При удовлетворении требований кредиторов в порядке банкротства выполняются следующие принципы: 1) представительство интересов всех кредиторов; 2) учет наличия и размера требований кредиторов; 3) равномерное, пропорциональное удовлетворение требований кредиторов в зависимости от их размера. Также может быть применена статья 29 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" об установлении факта перехода права собственности на имущество по договору продажи.