Темы налогообложения при сдаче квартиры в аренду в Израиле и России

При сдаче в аренду квартиры в Москве, Вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц. Резидентами Российской Федерации являются лица, которые находятся на территории РФ более 183 дней в году. Если Вы проживаете более 183 дней в Израиле, то Вы не являетесь резидентом России.

В этом случае Вы будете уплачивать налог на доходы, полученные с территории РФ, по ставке 30%. Ставка 4% распространяется на доходы от сдачи в аренду, если Вы являетесь резидентом РФ и у Вас одно гражданство.

Для уменьшения налоговой нагрузки Вы можете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (самозанятого) и уплачивать налог на доходы по ставке 4%. Однако, при этом Вы должны зарегистрироваться в ФНС РФ в качестве налогового резидента.

Таким образом, в Вашей ситуации налог на доходы от сдачи квартиры в Москве составляет 30 %, но его можно уменьшить до 4%, если Вы зарегистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя и станете резидентом Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Паспорт РФ и документ, подтверждающий наличие гражданства Израиля.
2. Договор аренды квартиры и документы, подтверждающие ее прописку.
3. Декларация о доходах за год, в котором были получены доходы от аренды квартиры.

Оптимальным способом уплаты налогов от аренды московской квартиры будет регистрация как индивидуальный предприниматель и уплата налога на прибыль. Самозанятые не могут распространять налоговую льготу на 4%.

Если вы не проживаете в России на постоянной основе и являетесь нерезидентом, то возникает ставка 30% налога на доходы, получаемые в России. В данном случае не пригодится и налоговая льгота на 4%. Однако, возможно, существуют другие налоговые льготы, которые вы можете использовать в соответствии с законодательством РФ. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области налогового права перед принятием решения.

Статьи закона, которые применяются в данном случае: 1. Налоговый кодекс РФ, статьи 217-219 - оплата налога на доходы физических лиц в связи с сдачей имущества в аренду; 2. Налоговый кодекс РФ, статьи 224-225 - налогообложение дохода, который получен гражданином РФ от источников за пределами Российской Федерации; 3. Налоговый кодекс РФ, статьи 224.1, 228.1 - особенности налогообложения сумм, полученных лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от сдачи в аренду недвижимого имущества на территории Российской Федерации.