Технический проезд между совмещенными огородами: законодательство и правила

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие технических проездов между огородами не является обязательным требованием. Однако, если между соседскими участками предполагается использование общего проезда для проезда транспортных средств, то необходимо заключить соответствующие соглашения между соседями о правах и обязанностях при использовании данного участка. Данные соглашения должны быть заключены в письменной форме и либо зарегистрированы в органах местного самоуправления, либо нотариально заверены.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к документам, устанавливающим правила благоустройства и использования земельных участков, а именно: Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", Градостроительный кодекс Российской Федерации, а также местным нормативным актам (например, уставам муниципалитетов). В контексте данного вопроса необходимо выяснить, является ли совместно используемый огород (пай) частью земельного участка, кто является собственником земли и какие права/обязанности установлены в отношении таких участков. При наличии строений на участке также должны быть проанализированы права на проезд к таким объектам, а также установлены правила использования и обслуживания дорог и проездов в данном районе.

Статья 259 Гражданского кодекса РФ ("Соседские отношения"), статья 5 Федерального закона от 14 марта 1998 года № 38-ФЗ "Об особенностях правового регулирования национальных хозяйственных отношений, связанных с использованием земель сельскохозяйственного назначения", статья 3 Федерального закона от 29.12.2014 № 435-ФЗ "О территориальном планировании". Конкретные требования по проезду между огородами могут устанавливаться региональным и муниципальным законодательством.