Как решить проблему доступа к калитке: соседи выкупили технический проезд

Здравствуйте! Данный вопрос требует обращения к законодательству о праве собственности. Ключевой момент в данной ситуации - был ли установлен право на технический проезд со стороны соседей? Если проезд был приобретен ими законным путем и зарегистрирован, то они имеют право на его использование. В таком случае необходимо обратиться к законодательству по поводу организации доступа к имуществу. Если же соседи заблокировали ваш выход нарушив законодательство, то вы имеете право на обращение в правоохранительные органы. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве собственности и охране прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в котором производится учет и регистрация находящейся в собственности граждан земли. Как правило, это городская, районная или муниципальная управа (администрация). В данном случае, вероятно, понадобится предоставить:

• копию свидетельства о регистрации права соседей на находящийся в их собственности технический проезд;
• копию свидетельства о регистрации права собственности на участок земли, где расположена калитка и выход из нее;
• план участка земли с указанием места расположения калитки и технического проезда;
• документы, подтверждающие факт блокировки выхода (фотографии, обращения к органам государственной власти).

Решением органа местного самоуправления может быть признание права гражданина на проезд и принятие мер по его восстановлению. При необходимости и с согласия соседей может быть заключен договор о предоставлении проезда через их земельный участок.

Статья 264 Гражданского кодекса РФ "Об обременении недвижимости" и статья 259 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения". Также могут применяться различные нормы местного законодательства.