Течь кровли в доме на конкурсе: возможна ли компенсация без договора об обслуживании? | Подробности и рекомендации

Договор об обслуживании между собственником квартиры и управляющей компанией является существенным фактором при рассмотрении вопроса о возмещении материального ущерба в связи с течью кровли. Наличие договора позволит определить степень ответственности управляющей компании и собственника квартиры. В данном случае, если договор не заключен, следует обратиться в управляющую компанию и просить заключить договор об обслуживании для урегулирования отношений. Однако, если счета за содержание жилья исправно оплачиваются, это может являться доказательством выполнения условия об обслуживании недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Доказательства о том, что произошла течь кровли в предполагаемые сроки (например, фотографии, видео, свидетельские показания); 2. Документы, подтверждающие наличие открытого конкурса на управление домом, решение о передаче права управления; 3. Листы учета начислений на содержание жилья за предполагаемый период, подтверждающие вашу систематическую оплату, а также платежные квитанции; 4. Свидетельские показания других жильцов (если применимо); 5. Договор о предоставлении услуг по содержанию жилья (если такой договор заключен); 6. Доказательства размера причиненного материального ущерба, выраженные в денежной форме.

Отсутствие заключенного договора о предоставлении услуг по содержанию жилья может повлиять на решение суда, однако это может рассматриваться судом как обстоятельство, не связанное с возникшей проблемой и не могущее быть поводом для ее неустранения. Также необходимо иметь в виду, что если договор был заключен, то его условия должны быть соблюдены обеими сторонами.

Обращение в суд по данному вопросу может быть основано на статьи: - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" - Статья 402 Гражданского кодекса РФ "Обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг" - Статья 12 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (если вопрос касается работы управляющей компании) Договор об обслуживании не является обязательным, однако без него возможно будет сложнее доказать свои требования в суде.