Тариф на СОИ утвержден, но УК выставляет дополнительную оплату за лифт: как защититься от судебного произвола.

Управляющая организация не может выставить дополнительную оплату за обслуживание лифта, если данная услуга не была утверждена на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС). В соответствии с законодательством Российской Федерации, утверждение тарифов и платежей за услуги, оказываемые управляющей организацией, должно производиться на ОСС. Если вопрос об исключении платежа за обслуживание лифта не был вынесен на повестку дня, не обсуждался и не было принято решение об его исключении, то управляющая организация должна действовать в соответствии с тарифами и условиями, утвержденными на ОСС. Если управляющая организация нарушает установленные порядок и условия предоставления услуг, собственник помещения имеет право обжаловать действия управляющей организации в судебном порядке.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:
1. Протокол ОСС, в котором отражены утвержденные тарифы и условия оказания услуг управляющей организацией.
2. Устав управляющей организации, где могут быть прописаны положения о предоставлении услуг и установлении дополнительных платежей.
3. Документы, подтверждающие, что вопрос об исключении платежа за обслуживание лифта не был вынесен на повестку дня и не обсуждался на ОСС.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:
1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - об условиях и порядке предоставления услуг управляющей организацией в многоквартирном доме, правах и обязанностях собственников помещений.
2. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятии решений по вопросам управления домом.
3. Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обжаловании действий и решений управляющей организации в судебном порядке.