Сын не платит за капремонт и квартплату: как решить проблему в приватизированной квартире с троими прописанными

Если сын прописан в квартире, то он несет совместную ответственность с остальными собственниками за уплату квартплаты и других коммунальных платежей. Размер его доли вносимых платежей зависит от доли собственности, которую он имеет в этой квартире. По закону, если он не проживает в квартире, то его доля определяется на основе его доли в праве собственности на квартиру, указанной в документах.

Относительно оплаты капитального ремонта, он также обязан вносить свою долю оплаты на основании доли права собственности на квартиру.

Вы можете подать на сына в суд на взыскание задолженности по квартплате и оплату капитального ремонта, если он не исполнил свои обязанности по оплате своей доли в установленный срок. Однако, прежде чем подавать в суд, вам необходимо обратиться в службу ЖКХ для составления акта о задолженности и направить решение суду.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры. 2. Документы, подтверждающие отсутствие установленных счетчиков на коммунальные ресурсы. 3. Документы, подтверждающие прописку сына в данной квартире и отсутствие его фактического проживания. 4. Расчеты начисленной квартплаты и платежей по капитальному ремонту. 5. Документы, подтверждающие факт погашения долга по квартплате на данный момент.

Согласно законодательству Российской Федерации, все прописанные в квартире собственники несут равную ответственность за выполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта. Сын обязан платить свою долю в размере общих затрат, что составляет одну треть от общей суммы. Он также обязан оплачивать свою долю расходов на капитальный ремонт, если это предусмотрено местными нормативными актами.

Для решения вопроса об установлении долей платежей следует обратиться в жилищную инспекцию или УК, где будут произведены вычисления и вынесено решение по распределению затрат между собственниками.

Если сын продолжает отказываться платить свою долю, Вы можете обратиться в суд для взыскания задолженности. Однако, следует учесть, что процесс обращения в суд и взыскания долга может занять значительное время, поэтому желательно рассмотреть возможность воспользоваться услугами мирового судьи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жилья по эксплуатации жилищного фонда".
2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения".

На основании данных статей, сын как наниматель жилого помещения обязан платить за использование жилых помещений (квартплату) и принимать участие в финансировании капитального ремонта. Он должен оплачивать свою часть расходов в соответствии с долей, указанной в свидетельстве на право собственности. Если сын не платит свою часть, собственники имеют право подать иск в суд на взыскание долга.