Свидетельство регистрации права на квартиру: общая площадь с балконом и изменения в выдаче документов

Свидетельство регистрации права на квартиру от 2004 года не устарело, если оно не было аннулировано или заменено новым подтверждающим документом. Однако, изменение правил учета площади квартиры может повлечь за собой изменение значений в документах в будущем. Необходимо уточнить, какие в настоящее время действующие правила учета площади квартиры и как они могут влиять на данную ситуацию.

Для решения этого вопроса следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество, где было зарегистрировано Свидетельство. Необходимо предоставить копию самого Свидетельства, а также паспорт квартиры, выписку из ЕГРН и любую другую необходимую документацию, которая может подтвердить право собственности на квартиру, ее общую площадь и наличие балкона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на текущий момент. После рассмотрения документов орган регистрации прав на недвижимое имущество будет вынесено решение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить Свидетельство о регистрации права на квартиру от 2004 года, а также изучить действующее законодательство Российской Федерации по вопросам регистрации прав на недвижимость. Кроме того, может потребоваться запросить технический паспорт на квартиру, чтобы узнать, указан ли в нем балкон как часть общей площади. Если оказывается, что в техническом паспорте балкон указан как часть общей площади, то Свидетельство о регистрации права на квартиру не устарело, и балкон продолжает считаться частью общей площади. Однако, если балкон не указан в техническом паспорте, то может потребоваться перерегистрация прав на недвижимость с учетом нового законодательства, где балкон не входит в общую площадь квартиры.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - оговорки, связанные с регистрацией права.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - содержание и изменение основных характеристик помещений.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственника на изменение основных характеристик помещения.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение обстоятельств при регистрации права и внесение изменений в документы, удостоверяющие право" и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение площади помещения". Также, возможно, будут применимы нормы приказа Министерства Регионального Развития РФ от 30.12.2009 № 611 "Об утверждении и введении в действие Правил технической инвентаризации зданий и сооружений".