Свидетельство о госрегистрации права ЖСК на земельный участок для жилищного строительства: подробности и обременения

Какие документы можно попросить предъявить, если у ЖСК есть свидетельство о государственной регистрации права, они строят по 215 ФЗ, имеют договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером на земельный участок площадью 5871 м2, категория которого предназначена для строительства малоэтажного и среднеэтажного жилищного строительства, но существуют обременения ипотеки, а также были внесены изменения на 5 этажей после негосударственной экспертизы?

| Ростислав, Москва

2023-01-10

Категория: Земельное право

3 2

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Добрый день, наличие ипотеки на земельный участок, принадлежащий ЖСК, может повлечь определенные последствия для пайщиков. Если ЖСК не сможет погасить задолженность по ипотеке, то земельный участок может быть продан или передан в залог на исполнение обязательств по ипотеке. В таком случае пайщики могут потерять право пользования земельным участком или иметь ограничения в его использовании. Также, в случае ликвидации ЖСК, имущество может быть реализовано для погашения задолженности по ипотеке, что может повлечь потерю имущества пайщиками.

#4994292 2023-01-10 19:22:02

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса пайщики могут запросить следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка от 20.10.2015; 2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; 3. Нотариально заверенное согласие ЖСК на отчуждение и/или обременение земельного участка; 4. Информацию о наличии и размере ипотеки на земельный участок.

#4994293 2023-01-10 19:23:42

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2134 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 215 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'. Статья, регулирующая порядок изменения проектной документации и разрешения на строительство на основании негосударственной экспертизы

#6433006 2023-01-10 19:25:32

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание права на здание

Услуги опытного юриста помогут:

собрать нужные бумаги;
проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.

Заказать

Стоимость: 36700 руб.

Расторжение кредитного договора

Услуга поможет разобраться:

на каких основаниях расторгнуть договор;
как закончить сделку в одностороннем формате;
какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.