Правовые аспекты госрегистрации права и ареста на недвижимость: что важно знать

Указанное утверждение не имеет полной правовой обоснованности. Регистратор не вправе давать правовую оценку судебному акту, однако он имеет право проверять достоверность представленных документов и соответствие их требованиям закона. В случае наличия ареста на недвижимости, регистратор может отказать в регистрации права на основании решения суда, поскольку арест является основанием для запрета владения, пользования и распоряжения имуществом. Недвижимость, наложенная арестом, не может быть зарегистрирована в Росреестре до снятия ареста. Отказ в госрегистрации права в данном случае является законным и обусловлен требованиями исполнения судебных решений. Однако, при наличии судебного акта о регистрации права на спорное имущество, регистратор обязан внести соответствующую запись в ЕГРН, несмотря на наличие записи об аресте.

Для решения данного вопроса потребуется судебное решение о регистрации права на недвижимое имущество, а также документы, подтверждающие наличие ареста на данной недвижимости.

Статьи 223, 225, 227 Гражданского кодекса Российской Федерации