Sвидетельство на наследство: права и налоги при переходе квартиры по наследству

Здравствуйте, Людмила!

При продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры, если ее стоимость превышает размер налоговой базы. Основанием для определения налоговой базы является договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий стоимость квартиры. Следовательно, если квартира, которую вы унаследовали, находится в собственности менее трех лет и ее стоимость превышает размер налоговой базы, то необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 29 декабря 1990 года № 2395-1 «О налоге на прибыль организаций». В соответствии с вышеуказанным законом, продажа имущества, приобретенного менее чем за три года до продажи, является объектом налогообложения налогом на прибыль организаций, при условии, что право собственности на данное имущество зарегистрировано.

Таким образом, если квартира была приобретена бабушкой на основании договора приватизации, и право собственности было зарегистрировано на дату менее, чем три года до продажи, то при ее продаже будут применяться налоговые ставки налога на прибыль организаций. Если же квартира была унаследована, то данное имущество может быть продано без уплаты налога на прибыль организаций, поскольку стоимость наследуемого имущества принимается за его первоначальную стоимость. Однако необходимо произвести определенную правовую оценку фактических обстоятельств сделки, что может потребовать юридической консультации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.