Свидетельство на дом недействительно из-за ошибки в договоре: как вернуть свою долю в доме через суд

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, право на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Однако в данном случае, если вы имеете свидетельство на право собственности на дом, вы имеете законное право на свою долю. Для внесения изменений в технический план и одновременно в реестр недвижимости вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на указанную долю дома. После получения положительного решения суда, вы сможете внести соответствующие изменения в технический план и свидетельство о праве собственности на дом в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи дома в 1991 году и все документы, подтверждающие его заключение и оплату.

2. Свидетельство о праве собственности на дом, выданное кадастровой палатой.

3. Документы, подтверждающие факт выделения и оформления на учет на вашу часть дома.

4. Документы БТИ на здание на момент покупки и на сегодняшнее время.

5. Решение кадастровой палаты о выделении на вашу часть здания.

6. Заявление и иски на регистрацию права на вашу долю в БТИ.

Адвокат должен провести юридическую экспертизу представленных документов и определить возможности регистрации права на долю в БТИ. Если же регистрация невозможна, то необходимо начинать судебное разбирательство с целью защиты своих прав на долю в доме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Удостоверение права собственности на недвижимость";
• Статья 130 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи";
• Статья 131 ГК РФ "Документы, необходимые для осуществления сделки купли-продажи имущества";
• Статья 1302 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по нотариальной регистрации договора";
• Статья 551 ГК РФ "Изменение границ земельного участка";
• Статья 195 ГК РФ "Доказательства в гражданском процессе";
• Статьи 550-553 ГК РФ "Кадастровый учет недвижимости и изменение границ земельных участков".