Проблемы с кадастровой регистрацией: что делать, если участок недействительно зарегистрирован и не может быть продан?

В данной ситуации Гражданке 1 следует обратиться к юристу для детального изучения документации и возможности подачи иска на признание права собственности на участок. Однако, учитывая, что исковая давность уже прошла, шансы на успех в судебной инстанции могут быть невысоки. Другим вариантом решения данной ситуации может быть принятие компромиссного решения с Гражданкой 2 о разделе участка, который они обе принимут в собственность и на который участок Гражданки 1 будет уже отведен в собственность без вопросов о кадастровой регистрации.

Для решения данной ситуации Гражданке 1 необходимо обратиться к юристу на консультацию и выяснить, возможно ли восстановление нарушенных прав, а также определить дальнейшие действия в зависимости от вынесенного решения. Следует уточнить, было ли право Гражданки 1 на земельный участок прекращено и каким образом, а также необходимо изучить решение суда и возможность подачи апелляционной жалобы. Кроме того, юрист может оценить ситуацию на предмет установления границ земельных участков в соответствии с требованиями законодательства и возможности передачи части земельного участка Гражданке 2.

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года): Статья 9. Последствия государственной регистрации права. Статья 16. Ответственность за нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Статья 7. Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Статья 35. Отказ в регистрации права.

Закон «О землеустройстве» (Федеральный закон № 101-ФЗ от 24 июня 1998 года): Статья 43. Характеристика земельных участков. Статья 46. Кадастровый учет земельных участков. Статья 47. Описание, хранение, защита и предоставление информации из государственного земельного кадастра.

Закон «Об оценочной деятельности» (Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года): Статья 19. Право собственности на объекты оценки.

В данной ситуации необходимо обратить внимание на указанные статьи законов и определить правовую позицию в соответствии с ними. В частности, необходимо проанализировать последствия государственной регистрации права, юридическое значение кадастрового учета и применимость правил землеустройства.