Судебный спор по договору купли-продажи недвижимости с наследником-покупателем. Апелляционная инстанция решила в пользу наследника. Как защитить себя в подобной ситуации?

Для эффективной защиты в данной ситуации необходимо выработать стратегию, которая бы учитывала все имеющиеся в дело факты и доказательства. Важно уделить внимание следующим аспектам:

1. Договор купли-продажи был признан заключенным в апелляционной инстанции, и на основании этого признания наследник Покупатель зарегистрировал свое право на имущество. Соответственно, следует доказывать, что действительно имело место заключение договора и его исполнение.

2. Постановление следователя о отказе в возбуждении уголовного дела может быть использовано как одно из доказательств в суде гражданского дела, но его выводы и заключения не являются бесспорными и неявляются основанием для признания сделки (договора купли-продажи) незаключенной.

3. Суд должен провести независимую оценку всех имеющихся доказательств и принять обоснованное решение на основании закона и фактических обстоятельств дела.

Таким образом, следует напряженно работать над доказательством факта заключения и исполнения договора купли-продажи, а также выявлением всех обстоятельств и доказательств, которые могут иметь значение для рассмотрения дела судом.

Для данного дела потребуются следующие документы: - Апелляционное определение о признании наследника Покупателем и зарегистрирование за ним права собственности. - Определение в отказе пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам. - Постановление следователя о отказе в возбуждении уголовного дела и при необходимости, третья экспертиза по копиям документов в деле. - Договор купли-продажи недвижимости и все приходные ордера, которые были использованы для оплаты договора.

Для защиты в данной ситуации необходимо ударить в следующие аргументы: - Апелляционное определение о признании наследника Покупателем является законным и должным быть исполненным, поскольку это определение не было отменено вышестоящим органом или судом более высокой инстанции. - Определение в отказе пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам также стало частью законного процесса, и его решение является окончательным и обязательным для исполнения. - Использование Постановления следователя, которое противоречит Апелляционному определению и определению о пересмотре, не может быть принято во внимание при решении спора о договоре купли-продажи. - В его заявлении Продавец не представил никаких новых доказательств или обстоятельств, которые могут служить основанием для пересмотра ранее принятого законного решения.

Гражданский кодекс РФ: Статья 421 "Договор купли-продажи" Статья 430 "Переход права собственности на недвижимое имущество" Статья 432 "Риск случайной гибели или повреждения недвижимости" Статья 433 "Переход права собственности на недвижимость, не являющуюся объектом государственной регистрации"

Уголовный кодекс РФ: Статья 292 "Фальсификация документов" Статья 306 "Подделка государственных или иных официальных документов"

Гражданское процессуальное право: Статья 220 "Обжалование судебных актов и определений" Статья 222 "Пересмотр судебных решений по новым обстоятельствам" Статья 223 "Смежные вопросы о пересмотре судебных решений и определений в связи с появлением новых или вновь открывшихся обстоятельств"