Судебный спор между жителями и УК: признание решения недействительным по пункту договора

Согласно условиям Договора управления, разрешение споров, вытекающих из данного договора, осуществляется сторонами в судебном порядке в соответствующем суде г. Санкт-Петербурга по месту нахождения дома, обслуживаемого Исполнителем по данному договору. В случае иска о признании недействительным решения общего собрания собственников в связи с многочисленными нарушениями правил проведения данного собрания, подача иска должна производиться в суде, установленном условиями договора. Юрист, нанятый жителями дома, не прав в своих утверждениях и необходимо руководствоваться условиями Договора управления.

Действительно, согласно договору управления жильцы должны подавать иски в судебный орган г. Санкт-Петербурга по месту нахождения дома, обслуживаемого управляющей компанией. Однако, если иск не связан с защитой прав потребителей, то возможен иной вариант предъявления иска. В данном случае, иск можно подать по месту нахождения ответчика - управляющей компании. Обращаем ваше внимание на то, что уточнить положения договора управления и возможность предъявления иска по месту нахождения ответчика лучше передав документы в руки юриста, которого вы наняли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 309-311; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 42-44, 229-232, 237-238; - Федеральный закон "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (медиации) " от 27.07.2010 № 193-ФЗ (по возможности использования альтернативных способов решения спора).