Судебный спор между УК и жильцами: замена полотенцесушителя несет в себе конфликт интересов

Согласно законодательству Российской Федерации, полотенцесушитель, который является частью системы водоснабжения и канализации и напрямую врезан в стояк ГВС, является общедомовым имуществом. Поэтому, подрядная организация была права в требовании его заменить в рамках проводимого капитального ремонта. Такие требования не нарушают права потребителей, так как обеспечивают надлежащую эксплуатацию системы водоснабжения и канализации в многоквартирном доме. В качестве полотенцесушителя может использоваться как металлический полотенцесушитель, так и труба из полипропилена, если это предусмотрено проектом капремонта и соответствует соответствующим техническим требованиям (в данном случае ГОСТ 30494-2011, СанПиН 1.2.3685-21 и ГОСТ 31311-2005). Наличие акта обследования старого полотенцесушителя, в котором указано, что он находится в удовлетворительном состоянии, не является основанием для его сохранения, если требуется его замена в рамках проводимого капитального ремонта.

Для решения данного вопроса требуется акт обследования старого полотенцесушителя, план капитального ремонта, проект капитального ремонта, документы, подтверждающие требования законодательства и технические нормы (например, ГОСТ 30494-2011, СанПиН 1.2.3685-21 и ГОСТ 31311-2005).

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации