Спор между собственниками квартиры: автор и родственница из-за неудовлетворительного совместного проживания. Возможное решение через выкуп или судебный раздел долей.

Согласно законодательству Российской Федерации, если собственники квартиры не могут договориться о разделе долей, возможны два варианта решения этого вопроса.

Первый вариант - принудительное расселение. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, суд может принять решение о расторжении совместной собственности на основании искового заявления одного из собственников в случаях, когда проживание в общем жилом помещении невозможно из-за несоответствия личных интересов или существенного ущерба одного собственника. При этом судом может быть принято решение о выселении одного из собственников и о выкупе его доли другими собственниками. Однако, такое решение может быть принято только в исключительных случаях, когда проживание вместе существенно затруднено.

Второй вариант - раздел долей через суд. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, если собственники не могут согласовать раздел долей добровольно, они могут обратиться в суд с иском о разделе совместно принадлежащей недвижимости. Суд принимает решение о разделе долей и определяет порядок выплаты компенсаций между собственниками. Судебный процесс может занимать определенное время и требует назначения экспертизы и подтверждения права собственности на доли каждого из собственников.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить исковое заявление на принудительное расселение или исковое заявление о разделе долей совместно принадлежащей недвижимости. В иске необходимо указать основания и причины, по которым считается принудительное расселение или раздел долей необходимыми.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ, Статья 250 Гражданского кодекса РФ