Судебный спор: бывшая жена просит взыскать платежи за 4 года, собственник жилого помещения отказывается - анализ позиций

Здравствуйте! Согласно статье 196 ГК РФ, если собственник жилого помещения не проживал в нем в течение определенного периода времени (обычно это 6 месяцев), то он обязан оплатить коммунальные услуги в соответствии со своей долей в собственности, а не в полном объеме. Если бывшая жена оплачивала коммунальные услуги в период, когда вы не проживали в жилье, то она может предъявить к вам требования о возврате денежных средств, произведенных ею в связи с оплатой коммунальных услуг. Однако, как вы верно заметили, срок давности для подобных требований о взыскании сумм начисленных за жилищно-коммунальные услуги составляет три года, что означает, что бывшая жена не имеет права требовать возврата сумм, уплаченных более трех лет назад. Таким образом, если жена предъявляет иск о взыскании с вас средств, уплаченных более трех лет назад, то ваше возражение будет иметь законную подоснову. Однако если бывшая жена требует возврата сумм, уплаченных за последние три года, то ее иск может быть удовлетворен судом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Полный пакет документов, удостоверяющих право собственности на указанное жилое помещение. 2. Документы, подтверждающие факт, что бывшая жена проживала в указанном жилом помещении с несовершеннолетним сыном и оплачивала коммунальные услуги и прочие платежи за последние четыре года. 3. Судебные акты, если таковые имеются, в которых указывается срок давности регресса, а также соответствующие законы и нормативные акты, регулирующие данный вопрос.

Отвечая на конкретный вопрос, о сроке давности регресса, нужно отметить следующее: Если бывшая жена платила коммунальные услуги и прочие платежи за последние четыре года, то срок давности регресса в трех годах не применим, так как трехлетний срок давности является обязательным для случаев, когда истец не выполнял своих обязательств по оплате, в данном случае же платежи были произведены. Однако, необходимо иметь в виду, что конечное решение по данному вопросу будет определяться судом на основании представленных доказательств и согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "О давности исковых прав"
• Статья 208 Жилищного кодекса РФ "Об уплате жильцами платы за жилое помещение и коммунальные услуги"
• Статья 128.1 Жилищного кодекса РФ "О правах собственников жилых помещений"