Судебные споры по аренде: возможности и последствия неплатежей

Добрый день, Виктор. Согласно статье 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски, возникающие из одного правоотношения, подлежат рассмотрению в одном производстве. Поэтому, если просроченные арендные платежи относятся к одному правоотношению аренды жилого помещения, то их можно подать в одно производство в суд. При этом, решение о том, в какой суд подавать иски, принимает судья по рассмотрению дела. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации по данному вопросу и защиты Ваших интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между собственником и арендатором. 2. Документы, подтверждающие нарушение арендатором условий договора (например, письменные уведомления о задолженности по оплате). 3. Документы, подтверждающие размер долга арендатора перед собственником (например, квитанции об оплате арендных платежей). 4. Письменное заявление о подаче иска в суд.

При подаче иска за оба периода платежа, дело может быть подсудно районному суду. Однако, если подавать отдельные иски по отдельным периодам просроченных арендных платежей, то дело может быть рассмотрено мировым судьей.

В том случае, если иски будут поданы одновременно в один и тот же суд на рассмотрение, то суд может объединить их в одно производство. Однако, если сумма иска в итоге будет превышать 50 тыс. рублей, то дело будет подсудно районному суду.

Статья 313 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды жилого помещения.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ - Договор найма жилого помещения.

Статья 332.1 Гражданского кодекса РФ - Общие положения о договоре аренды.

Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ - Подсудность дел.