Судебная деятельность ТСЖ: законность существования, решений судов и деятельности в коттеджном поселке

Создание ТСЖ в соответствии с Законом "Об объектах капитального строительства" допустимо при наличии двух и более собственников квартир (жилых помещений) в многоквартирном доме, либо при наличии нескольких собственников помещений нежилого назначения в здании (коттеджном поселке), зарегистрированном как многоквартирный дом (ст. 30 ЖК РФ).

В случае, когда один из учредителей ТСЖ является собственником, а остальные не обладают правом собственности на недвижимое имущество, в котором создано ТСЖ, необходимо убедиться в том, что данный учредитель имеет право на создание товарищества совладельцев жилья, зарегистрированного в виде ТСЖ, на основании договора купли-продажи недвижимости (ст. 157 и 182 ГК РФ).

Относительно решений судов, принятых в рамках судебной деятельности данного ТСЖ, нужно ознакомиться с конкретными судебными решениями и материалами дел, чтобы сделать выводы о их законности.

Ведение деятельности ТСЖ должно осуществляться в соответствии с законодательством РФ, уставом ТСЖ и решениями общего собрания участников ТСЖ, принимаемыми в соответствии со ст. 46 ЖК РФ.

Неверное указание ТСЖ на свою организационно-правовую форму может привести к возникновению юридических и финансовых проблем, а также вызвать недоверие со стороны государственных органов и граждан.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который подлежит проверке на предмет соблюдения законодательства о ТСЖ, а также наличия прав у ТСЖ на ведение судебной деятельности.

2. Регистрационный документ, подтверждающий, что ТСЖ зарегистрировано в соответствии с законодательством.

3. Документы, подтверждающие права собственности учредителей ТСЖ на жилые дома или квартиры, которые входят в ТСЖ, а также наличие участников ТСЖ, которые являются собственниками жилых помещений в соответствующем коттеджном поселке.

4. Решения судов, которые были вынесены в отношении ТСЖ, для проверки их законности.

На основании этих документов суд может принять решение о законности существования ТСЖ, судебных решений, а также о законности ведения деятельности данного ТСЖ.

Статьи, применимые для решения данный вопроса, определяются в Законе РФ "Об объектах капитального строительства", Законе РФ "Об архитектурной деятельности в РФ", Законе РФ "О товариществах собственников нежилых помещений". Кроме того, могут быть применимы другие нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела.