Суд признал долг по ипотеке общим и возможность изменения договора банком для разделения долга пропорционально долям каждого

В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение договора ипотеки возможно только с обоюдного согласия сторон. Если банк не согласен изменить договор, то раздел долга будет осуществляться по решению суда, и каждый из должников будет нести ответственность за возврат своей доли долга в соответствии с пропорцией их долей в имуществе.

В данном случае понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, которым было признано, что долг по ипотеке является общим для обеих сторон.

2. Документы, подтверждающие право собственности каждого из заемщиков на имущество.

3. Договор ипотеки, который был заключен между заемщиками и банком.

4. Заявление, адресованное банку, с требованием изменить договор ипотеки в соответствии с решением суда и разделить долг пропорционально долям каждого из заемщиков.

5. Возможно, потребуется согласование изменений договора ипотеки с другими кредиторами заемщиков, если они также являются совладельцами имущества.

При подаче заявления и документов в банк необходимо обращаться к специалисту по правовым вопросам, который сможет дать юридически обоснованные рекомендации и помочь правильно оформить документы.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"
• Статья 463 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора"
• Статья 333.19 Жилищного кодекса РФ "Долги участников долевой собственности"
• Статья 229.1 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)" (пункт 3) "Долги ипотечного заемщика"
• Статья 308.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества"