Студия с опозданием и недоделками: как зафиксировать недостатки и обратиться в суд?

По Вашим описаниям, у Вас имеются основания обратиться в суд с требованием о взыскании убытков и исправлении недостатков. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить письменное обращение к застройщику или управляющей компании с указанием всех выявленных недостатков и требований.
2. Создайте и сохраните копии всех документов и писем, связанных с проблемами в жилье (договор купли-продажи, акты приема-передачи, письма о претензиях и ответы на них).
3. При отсутствии реакции от застройщика или управляющей компании в течение разумного срока (обычно 30 дней), Вы можете направить претензию с уведомлением о намерении обратиться в суд. В претензии укажите все имеющиеся факты и требования, а также укажите сроки, в течение которых Вы ждете ответа.
4. При отсутствии реакции или неудовлетворительной реакции на претензию, обратитесь в суд с иском о взыскании убытков и исправлении недостатков.

Обратите внимание, что судебное разбирательство может быть достаточно сложным и требовать определенных знаний и опыта в сфере гражданского права. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для оказания юридической помощи и представления интересов в суде.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

• Договор купли-продажи недвижимости.
• Акты приема-передачи недвижимости.
• Письма и письменные доказательства корреспонденции с застройщиком или управляющей компанией.
• Доказательства недостатков и заявленных претензий (фотографии, видеозаписи и т.д.).
• Письма с уведомлениям о намерении обратиться в суд.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 526 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства застройщика.
• Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования защиты прав потребителей.
• Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - требование об исполнении обязательства по договору.
• Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации - требования к качеству и безопасности жилья.