Строительство жилого дома по ул. Новгородская в Вологде задерживается из-за земельной проблемы: что происходит с дольщиками?

В данной ситуации необходимо установить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Если участок является частной собственностью, то необходимо установить, была ли данная земля переоформлена в соответствии с законодательством РФ на новых владельцев. Если переоформление не было произведено, то необходимо определить порядок, по которому земельный участок может быть выкуплен или предоставлен в пользование застройщику.

Также необходимо выяснить, были ли ранее заключены какие-либо договоренности между застройщиком и собственником земли относительно выкупа данного участка по какой-либо цене.

В целом, решение данного вопроса возможно только совместными усилиями застройщика, собственника земли и представителей администрации города Вологды, путем согласования всех условий и заключения договора об отчуждении земельного участка или его предоставления в пользование. В случае если такое соглашение не будет достигнуто, застройщик может обратиться в судебные органы для защиты своих прав, если они будут признаны судом действительными и законными.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы на право собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный жилой дом. Если данный земельный участок принадлежит частнику, то застройщик был обязан выкупать его и переоформлять на свое имя, то есть иметь все необходимые документы на право собственности на землю. Если же частный собственник не хочет продать землю, то застройщику необходимо обратиться в суд с иском о выделе земельного участка с зарегистрированными координатами, а также перерегистрировать право собственности на новый участок. Следует отметить, что в данной ситуации Администрация города Вологды несет ответственность за своевременную проверку прав собственности на земельные участки и их переоформление, и может быть привлечена к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительный кодекс РФ: - Статья 48. Отказ в выдаче разрешения на строительство. - Статья 49. Изменение выданного разрешения на строительство. - Статья 51. Порядок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию. - Статья 222. Объекты землеустройства и земельные участки для государственных или муниципальных нужд, иные объекты недвижимости, участники отношений в сфере земельных прав. - Статья 223. Сделки с земельными участками.