Строительство с разрешением на площадь 67.5 кв.м и высоту 7.6м: изменения проекта и возможность изменения разрешительной документации

Добрый день!

Согласно законодательству РФ, изменение размеров и конструктивных особенностей строительства, указанных в разрешении на строительство, осуществляется только путем проведения процедуры внесения изменений в Разрешение на строительство. Для этого Вам необходимо обратиться в орган, который выдал Вам Разрешение на строительство, и запросить процедуру внесения изменений в Разрешение на строительство.

Кроме того, Вам необходимо учитывать, что по согласованию с органом, выдавшим разрешение на строительство, изменение размеров строительства может потребовать пересмотра стоимости строительства и увеличения необходимых платежей.

Относительно вырытия подвала, необходимо установить, пересекаются ли планируемые работы с условиями, предусмотренными в разрешении на строительство. Если пересекаются, необходимо вносить изменения.

Надеюсь, это поможет Вам в подготовке к решению данного вопроса. Если у Вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить органу государственной власти, выдавшему разрешение на строительство, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство с указанием планируемых изменений. В заявлении должны быть указаны документы, подтверждающие право на распоряжение земельным участком, технические условия подключения объекта к инженерным сетям, документы на проектирование объекта капитального строительства, которые были прошедшими внешнюю экспертизу, данные о застройщике и проектной организации, а также параметры нового строительства и иные документы, указанные в законодательстве.

После получения разрешения на строительство с измененными параметрами, вы сможете строить объект согласно новым требованиям. Перестройка объекта без получения нового разрешения на строительство не рекомендуется, так как это может повлечь за собой многочисленные правовые последствия.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Основания для прекращения или наложения обязанностей в связи с нарушением установленных требований в области градостроительной деятельности"; Статья 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Виды государственных градостроительных контроля и надзора"; Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Особенности государственного градостроительного контроля и надзора в отношении отдельных объектов капитального строительства"; Статья 29 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" "Изменение ранее выданных разрешений на строительство"; Статья 30 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" "Выдача новых разрешений на строительство".