Строительство объекта капитального строительства на нескольких земельных участках: права собственности и аренда, необходимо объединение. Градостроительные условия отсутствуют и нет регламентации.

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", объединение земельных участков для строительства объекта капитального строительства регламентируется статьей 50. Для объединения нескольких земельных участков на праве собственности и аренды необходимо получить разрешение на объединение земельных участков, выдаваемое в установленном порядке соответствующим органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого расположены указанные земельные участки. При этом на объединение земельных участков может быть объявлено публичное обсуждение в порядке, установленном законодательством РФ.

Для решения вопроса строительства объекта капитального строительства на нескольких земельных участках необходимы следующие документы:

1. Договоры на право собственности и аренды участков земли;
2. Акты обследования территории, где планируется строительство объекта;
3. Проектные документы на строительство объекта капитального строительства;
4. Разрешение на строительство;
5. Решение органов местного самоуправления о разрешении объединения участков.

Объединение участков земли регламентируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Также при строительстве объектов капитального строительства необходимо соблюдать требования градостроительных норм и правил, установленных в соответствии с Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами Российской Федерации.

1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 54)
2. Земельный кодекс РФ (статьи 38, 39, 40)
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 14, 15)