Строительство на земельном участке ИЖС: как получить льготу? Требования, технический план, хозяйственный блок

Для получения льготы на выкуп земельного участка, на нем необходимо построить здание/сооружение, которое будет отвечать требованиям Земельного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с законом, на землях, находящихся в индивидуальной собственности, должны быть разрешены использование и строительство жилого дома, гаража или прочих объектов жилой застройки. Хозяйственный блок не отвечает требованиям для получения льготы на выкуп земельного участка. Также необходимо иметь технический план, который должен соответствовать требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие документы: - договор аренды земельного участка ИЖС; - проект здания/сооружения, запланированного к строительству на арендованном земельном участке; - технический план здания/сооружения; - законодательство Российской Федерации о земле и строительстве; - законодательство о льготах при выкупе земельных участков, занятых индивидуальным жилищным строительством.

Отвечая на вопрос, какое здание/сооружение должно быть построено на этой земле, чтобы получить льготу, следует отметить, что такие условия должны быть определены в договоре аренды земельного участка ИЖС или льготной программе по выкупу земельного участка. Обязательно ли оно должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, зависит от указаний программы и договора аренды земельного участка.

Минимальные требования к зданию/сооружению для ИЖС зависят от типа здания/сооружения и указаний законодательства Российской Федерации о строительстве. Следует отметить, что для воспользоваться указанной льготной программой, необходимо, чтобы сооружение было надлежащим образом оформлено и получило регистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Например, построить там хоз. блок может не соответствовать условиям программы и правилам строительства.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Земельный кодекс РФ (статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 46, 48, 49, 50, 51, 52);

2. Градостроительный кодекс РФ (статьи 16, 17, 19, 20, 23, 31);

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18, 19, 20, 21, 27);

4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 1-26);

5. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87 "Об утверждении порядка определения размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" (статьи 1-20)

Ответ на конкретные вопросы требует более подробного изучения законодательных актов из перечня выше и консультации юриста, специализирующегося в области земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.