Строительство на совместно приобретенном участке: права и претензии. Переоформление дома без вашего ведома

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом. Следовательно, участок земли, на котором построен дом, является совместной собственностью супругов и при разделе имущества должен быть поделен между ними поровну.

Относительно переоформления на третье лицо. Если дом был построен во время брака и оформлен на одного из супругов, то переоформление на третье лицо без согласия второго супруга будет нарушением права собственности, за которое закон предусматривает ответственность. Поэтому, если ваш муж попытается переоформить дом на третье лицо без вашего согласия, вы можете обратиться в суд и защитить свои права на половину этого дома.

Для решения этого вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли и строительства дома.
2. Документы, подтверждающие факт того, что деньги Вашего мужа были вложены в строительство дома.
3. Документы, подтверждающие факт согласия на оформление участка на имя мужа во время заключения брака.
4. Документы, подтверждающие долю каждого из супругов в праве на общую долю в имуществе.
5. Документы, подтверждающие факт переоформления прав на дом на третье лицо.
6. Другие документы, связанные с этим вопросом (например, справки о движении денежных средств).

В случае, если Ваш муж без Вашего ведома переоформит права на дом на третье лицо, это может быть признано незаконным и Вам может быть предоставлено право на защиту своих прав в судебном порядке. Кроме того, в случае развода супруги могут поделить имущество, которое приобретено ими в браке. Если Ваш муж не пожелает делить дом на две равные части в соответствии с законом, то эта проблема может быть решена в судебном порядке.

Следующие статьи закона могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Доля в имуществе, приобретенном в браке" предусматривает, что каждый из супругов имеет право на долю в имуществе, приобретенном ими в браке, если иное не предусмотрено брачным договором.
• Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" устанавливает, что в совместно нажитом имуществе каждый из супругов имеет право на долю, пропорциональную его вкладу в приобретение этого имущества.
• Статья 210 ГК РФ "Приобретение права собственности на земельный участок и вещи, находящиеся на нем" устанавливает, что право собственности на земельный участок и вещи, находящиеся на нем, приобретается по основаниям, предусмотренным законом.
• Статья 576 ГК РФ "Передача права собственности" предусматривает, что право собственности на имущество может быть передано другому лицу в соответствии с законом и договором.
• Статья 170 ГК РФ "Сделки, совершенные с нарушением права собственности" устанавливает, что сделки, совершенные с нарушением права собственности, могут быть признаны судом недействительными в соответствии с законом.