Строительство на 5 сотках в СНТ Москвы: правила и ограничения, возможность 2 этажей с мансардой и сомнения в утверждении архитектурной организации

Для СНТ в Москве установлены определенные ограничения по высоте и площади строительства, которые могут отличаться в зависимости от конкретных правил и требований, установленных для данной территории. Однако, на основании вашего вопроса можно предположить, что количество этажей, которое можно построить на участке площадью 5 соток, будет ограничено до 2 этажей с мансардой, а площадь по периметру не должна превышать 40% от площади участка (не более 200 кв. метров). Рекомендуется ознакомиться с конкретными требованиями, установленными для данной территории и проверить их соответствие утвержденному проекту застройки.

Для решения вопроса о возможности постройки жилого дома на участке СНТ в Москве понадобится следующий перечень документов:

1. Копия правоустанавливающих документов на участок СНТ (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

2. План участка СНТ с указанием места размещения будущего дома.

3. Технические условия на подключение к коммуникациям (вода, электричество, газ).

4. Утвержденный проект дома.

5. Копия документа, подтверждающего право архитектурной организации на составление проектной документации.

6. Разрешение на строительство (в случае, если процедура строительства конкретного СНТ предусматривает его выдачу).

7. Разрешение на осуществление строительных работ (в случае, если процедура строительства конкретного СНТ предусматривает его выдачу).

8. Документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой идет строительство.

9. Договор подряда на выполнение строительных работ (в случае, если строительство будет осуществляться подрядчиком).

По вопросу, сколько этажей можно построить на участке СНТ в Москве на 5 сотках, необходимо сослаться на действующее законодательство и нормативные документы Российской Федерации. В частности, максимальная высота строительства на участках в СНТ зависит от зонирования территории и местонахождения конкретного СНТ. Также влияют на это количество этажей и общая площадь постройки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Градостроительному кодексу РФ, а именно к статьям:

• Статья 51 "Ограничения и запреты на использование земельных участков"
• Статья 52 "Особенности использования земельных участков гражданами для индивидуального жилищного строительства"
• Статья 53 "Особенности использования земельных участков для садоводства и огородничества".

Также могут быть применимы муниципальные правовые акты, регулирующие данную сферу в Москве.