Строительство мансарды: договор, этапы, дополнительные заказы и пропажа строителя

Для начала, следует обратить внимание на положения договора о строительстве мансарды. Если договор заключен в письменной форме и определены сроки исполнения обязательств, то неисполнение подрядчиком своих обязательств может быть приравнено к нарушению договора о строительстве.

Далее, следует обратиться к записям в книге переписки и звуко- и видеозаписям (если есть) с подрядчиком, а также квитанциям об оплате по договору, позволяющим доказать факт исполнения собственных обязательств перед подрядчиком.

Если все действия, описанные выше, не дали результата и подрядчик не исполняет своих обязательств, то можно обратиться в суд с иском о взыскании убытков, вызванных неисполнением договора. В таком случае, следует обратить внимание на то, что необходимо будет доказать факт нарушения договора и возникновение убытков в виде дополнительных затрат на исправление ошибок, а также нарушение сроков, что могло привести к штрафным санкциям, убыткам в результате потери времени и необходимость ждать исполнения обязательств подрядчика.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Договор между Вами и частным строителем, содержащий информацию о последнем этапе строительных работ и сроке их завершения; 2) Корреспонденцию между Вами и частным строителем, включая сообщения об оплате и недоделанных работах; 3) Доказательства оплаты предыдущих этапов работ, например, квитанции об оплате или иные документы, подтверждающие перевод денежных средств; 4) Сведения о результатах проведенной экспертизы, если такая была проведена, по поводу недоделанных работ или дефектов в построенном объекте; 5) Другие документы, которые могут быть полезными для защиты Ваших прав, такие как свидетельские показания, фотографии недостатков работ, и т.д.

На основании предоставленных документов можно обратиться к компетентным органам с просьбой принять меры по восстановлению Ваших прав в качестве заказчика работ, а ко частному строителю - с требованием исполнить свои обязательства в соответствии с заключенным договором и в установленный срок. В случае, если перемирительная процедура не приведет к результату, следует обратиться в суд с иском о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

Статьи 702 и 703 ГК РФ (о выполнении работ и о возмещении убытков при нарушении сроков выполнения работ). Также могут быть применимы статьи 1064 и 1101 ГК РФ (о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств).