Строительство магазина хозяйственным способом: вопросы разрешения и акта приемки объекта

Здравствуйте! Согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ, акт приемки объекта в эксплуатацию может быть не требуемым в случае, если он не предусмотрен законодательством РФ или правительственными регуляторными актами. Однако, необходимо уточнить, указано ли в реквизитах разрешения на строительство о необходимости предоставления акта приемки объекта в эксплуатацию. Если в разрешении нет никаких указаний об обязательности предоставления акта приемки, то его предоставление не требуется. Но необходимо также учитывать, что некоторые региональные законодательства могут предусматривать свои требования к акту приемки объекта в эксплуатацию.

Для решения вопроса о необходимости акта приемки объекта для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону "О градостроительной деятельности", а также к законодательству субъекта Российской Федерации, где расположен данный объект.

В соответствии со статьей 48 Федерального закона "О градостроительной деятельности" при вводе объекта в эксплуатацию необходимо провести его техническую приемку. Техническая приемка проводится в целях установления соответствия объекта проектной документации и требованиям технических нормативных документов.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона "О градостроительной деятельности" техническая приемка проводится представителями органов государственной власти, органов местного самоуправления и застройщика.

Таким образом, в данном случае необходимо провести техническую приемку объекта, которая включает в себя составление акта приемки объекта. Информация о том, что акт приемки объекта не требуется, не соответствует законодательству Российской Федерации и не является основанием для отказа в проведении технической приемки и составления акта приемки объекта.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, которая устанавливает требования к документам, необходимым для ввода объекта в эксплуатацию.

• Статья 55 Градостроительного кодекса РФ, которая предусматривает, что для объектов, построенных хозяйственным способом, акт приемки объекта не является обязательным.

• Приказ Минрегиона РФ от 5 мая 2016 года № 290 "Об утверждении Порядка представления застройщиком в уполномоченный орган документов, необходимых для регистрации прав на объекты недвижимости", который определяет перечень требуемых документов, в том числе для построенных хозяйственным способом объектов.