Строительство культурного центра благодаря благотворительным пожертвованиям: юридические аспекты и авторский надзор

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, объектом авторских прав может быть результат интеллектуальной деятельности, включая архитектурные сооружения и архитектурные проекты. Предоставленная Вам архитектурная проработка может быть признана объектом интеллектуальной собственности и обложена авторскими правами ее создателя, если она отвечает требованиям закона в отношении новизны, индивидуальности и творческой формы. Если архитектурная проработка является объектом интеллектуальной собственности и обложена авторскими правами, то их носителем является автор, т.е. владелец архитектурной мастерской. Обременены ли проработка и проектирование авторскими правами, должно быть оговорено в договоре между заказчиком и автором согласно законодательству, в том числе в договоре авторского надзора. Следовательно, для строительства культурного центра на рассматриваемом земельном участке необходимо обеспечить соответствие действующему законодательству в части объекта интеллектуальной собственности, а также заключение договора с автором объекта интеллектуальной собственности на согласование строительных работ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору оказания услуг, который был заключен между некоммерческой организацией и архитектурной мастерской. В договоре необходимо проверить, были ли услуги по предпроектной проработке выполнены на условиях передачи авторских прав на эскиз проекта в недвижимости.

Если в договоре не было условия об отчуждении авторских прав на эскиз проекта в недвижимости, то по умолчанию эти права сохраняются у автора проработки (архитектурной мастерской). Это означает, что проект защищен авторским правом и требует согласования с автором при проведении строительных работ.

Для того, чтобы продолжить строительство культурного центра, необходимо заключить договор авторского надзора в строительстве с автором проекта. В этом договоре должны быть определены условия использования эскиза проекта и компенсации автора за использование его произведения.

Таким образом, в данном случае авторское право на эскиз проекта находится у архитектурной мастерской, которая выполнила предпроектную проработку, и строительная организация должна заключить договор авторского надзора в строительстве с автором проекта для согласования строительных работ на данном объекте.

Статьи 1225 и 1270 Гражданского кодекса Российской Федерации.