Строительство хозпостройки на территории ИЖС: вопрос подачи уведомления в администрацию района

Добрый день! Если строящаяся хозпостройка является объектом капитального строительства, то в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо подать уведомление в администрацию района о начале работ. Также необходимо убедиться, что указанный вид деятельности допустим на данной территории и соответствует требованиям градостроительных правил и нормативов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и к Закону Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности", а также к установленным на местах процедурам и правилам.

Если данная хозяйственная постройка является объектом капитального строительства, то в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, любой объект капитального строительства может быть введен в эксплуатацию только после его государственной экспертизы и получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Если на территории, где предполагается строительство хозпостройки, действует установленный местными органами государственного самоуправления порядок уведомления об объектах капитального строительства, то необходимо предварительно уведомить об этом администрацию района. Также следует уточнить у местных органов государственного управления, самоуправления и жилищной инспекции какие другие документы также потребуются для решения данного вопроса.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ: 1. Незавершенное строительство объекта капитального строительства не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 49 настоящего Кодекса, и должно быть ликвидировано в сроки, установленные техническим регламентом или проектной документацией на объект капитального строительства. 2. Значение, порядок и сроки ликвидации незавершенного строительства определяются техническим регламентом или проектной документацией на объект капитального строительства и устанавливаются в соответствии с требованиями этого Кодекса.

Статья 49 Градостроительного кодекса РФ: 1. Органы местного самоуправления, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора на территории муниципального образования, контролируют за соблюдением установленного порядка строительства объектов капитального строительства и в случае обнаружения нарушений обязаны принимать меры к устранению этих нарушений. 2. Порядок осуществления государственного строительного надзора на территории муниципального образования и ответственность за нарушение установленного порядка строительства объектов капитального строительства устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации, а при отсутствии таких норм - законодательством Российской Федерации.