Строительство гаража: документы, фундамент, разрешение и регистрация в Росреестре

Для строительства гаража на собственной территории вам потребуется предоставить следующие документы: - разрешение на строительство в соответствии с установленным порядком или уведомление о начале строительства (в зависимости от региона); - проектная документация согласно установленным требованиям; - свидетельство о собственности на земельный участок, на котором планируется строительство.

Наличие фундамента важно для безопасности и эксплуатации гаража, поэтому его наличие является обязательным. Без разрешения на строительство или уведомления о начале строительства, возможны штрафы или прекращение строительства. Регистрация гаража в Росреестре не требуется.

Для строительства отапливаемого гаража на собственной земельном участке Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности.

2. Технический паспорт здания или сооружения, если оно уже было построено на данном участке.

3. Свидетельство об утверждении места строительства.

4. Строительные планы и проекты. Данный документ должен включать в себя: общую конструкцию здания, размеры, количество этажей, материалы, из которых будет выполнено строительство и т. д.

5. План межевания территории.

6. Разрешение на подключение к инженерным коммуникациям (электричество, вода, газ и т.д.)

7. Разрешение на вывоз и утилизацию строительных отходов.

Отсутствие фундамента не отменяет необходимости выполнения всех пунктов, перечисленных выше.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на строительство гаража необходимо получить разрешение на строительство. Данное разрешение выдается в органах местного самоуправления (администрации муниципальных образований).

Регистрация в Росреестре также необходима только в случае, если будет произведено юридическое оформление прав на ваш земельный участок или на построенное на нем здание.

Статья 16 Федерального закона "Об устройстве территории" (№ 172-ФЗ от 29.12.2004 г.) - постановление на участке земли объектов капитального строительства.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ (№ 190-ФЗ от 29.12.2004 г.) - требования к проектированию, строительству и эксплуатации объектов капитального строительства.

Статья 6 Федерального закона "О связи" (№ 126-ФЗ от 07.07.2003 г.) - обязательная прокладка кабеля для связи.

Статьи 29 и 30 Земельного кодекса РФ (№ 136-ФЗ от 25.10.2001 г.) - правила использования земельного участка и процедуры государственной регистрации прав на него.

Факт наличия или отсутствия фундамента играет роль в решении вопроса о строительстве гаража.

Для строительства гаража необходимо разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 ГК РФ.

Для регистрации прав на земельный участок необходимо произвести его государственную регистрацию в Росреестре в соответствии со статьями 29 и 30 ЗК РФ.