Строительство гаража без разрешения на ИЖС участке: перспективы легализации и порядок действий

Здравствуйте.

Постройка гаража без разрешения на строительство является нарушением законодательства Российской Федерации. В данном случае, необходимо подать заявление в администрацию о предоставлении разрешения на строительство соответствующего объекта недвижимости.

Однако, учитывая, что при строительстве Гаража были нарушены правила отступа от разграничительной линии, самострой должен быть осмотрен соответствующим контролирующим органом и возможно, в течении осмотра, будут приняты меры к незаконной постройке.

Если, всё же, узаконение данного самостроя возможно, то необходимо обратиться в специализированную компанию для прохождения необходимых процедур и получения разрешения на строительство гаража.

Для узаконения самостроя и решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Заявление на узаконение строительства гаража без разрешения на строительство; 2. Технический план и проект самостроя; 3. Копия договора купли-продажи земельного участка; 4. Копия выписки из ЕГРН об участке; 5. Копия согласия соседей на постройку гаража; 6. Прочие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.

После представления указанных документов администрация может провести экспертизу самостроя и принять решение о возможности узаконения построенной конструкции. Если будет выявлено нарушение правил отступа от разграничительной линии со стороны выезда на дорогу, то потребуется подать дополнительную заявку на получение разрешения на строительство гаража с учетом всех требований законодательства. В случае положительного решения по данному вопросу будет выдано разрешение на эксплуатацию конструкции соответствующего типа.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Самовольное строительство объектов капитального строительства". Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Обязательные требования к проектированию и строительству объектов капитального строительства". Статья 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Строительство без разрешения или нарушение условий разрешения на строительство".