Строительство дуплекса на двух участках с разными собственниками без разрешений и возможного оформления по дачной амнистии

Для оформления дома блокированной застройки собственники должны иметь акт о результатах инженерных изысканий и технического обследования сооружения. Кроме того, необходимо иметь технический паспорт на объект недвижимости. Для оформления дома в качестве блокированной застройки также потребуется согласование смежных собственников. Касательно наличия разрешительной документации, поскольку уведомления о строительстве и разрешения на строительство отсутствуют, существует риск дополнительных юридических проблем, в том числе штрафов и административной ответственности. Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся в области недвижимости, для получения более детальной консультации в данном случае.

Для оформления дома в собственность, с учетом сложившейся ситуации, необходимо выполнить ряд юридических действий и подготовить определенный перечень документов.

В первую очередь, необходимо убедиться в наличии прав на земельные участки, на которых будет построен дом. Для этого потребуется предоставление документов, подтверждающих право собственности или пользовательское право на земельные участки.

Далее, необходимо убедиться в правомерности проведения строительных работ и их соответствии требованиям государственных норм и правил. В случае если строительство было выполнено без наличия соответствующих разрешительных документов, местные органы власти могут наложить на владельцев объекта административный штраф, а также потребовать демонтажа объекта.

Если строительство прошло законно и полностью соответствует проектной документации, то можно перейти к оформлению прав на построенный дом. Для этого потребуются следующие документы: - кадастровый паспорт на земельный участок; - документ о праве собственности или пользовательском праве на земельный участок; - архитектурно-строительные планы дома, подписанные и заверенные лицом, имеющим соответствующую квалификацию; - технический паспорт дома.

Для оформления вида дома "блокированной застройки" также потребуются дополнительные документы, уточнить перечень которых следует на местах в соответствующих органах. Также следует обратить внимание на наличие прочих лицензий, сертификатов и разрешительных документов, требуемых для реализации конкретного проекта строительства.

Как видно из ситуации, описанной в вопросе, строительство было произведено без необходимых разрешительных документов, поэтому их наличие может вызвать затруднения при оформлении прав на построенный дом. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения консультации по данному вопросу и оформления соответствующих документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной проблемы:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "О долевой собственности на жилые помещения".
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "О праве собственности на земельный участок".
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "О благоустройстве земельного участка".
• Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "О правовом режиме земельных участков".
• Статья 222.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "О строительстве".

В данной ситуации может быть необходимо также обратиться к конкретным муниципальным правилам и нормативам, которые регламентируют процедуру строительства и оформления прав на недвижимое имущество.