Строительство дома: проблемы с материалами и возврат предоплаты. Что делать? | Подрядная организация

В соответствии с законодательством Российской Федерации при возникновении споров между контрагентами, заключившими договор на строительство, необходимо обратиться в суд или арбитражный суд для разрешения конфликта. В данном случае, в первую очередь, следует проанализировать условия договора и установить ответственность сторон за качество используемого материала. Если вина лежит на подрядной организации, то она должна доработать материал за свой счет, а если вина заказчика, то он должен доплатить за необходимые изменения и доработки. Если же стороны не могут прийти к соглашению, в этом случае возможно проведение экспертизы для установления качества используемого материала и урегулирования спора. При расторжении договора, стороны должны вернуть друг другу все полученные оплаты за выполненные работы, за вычетом расходов, которые уже были понесены по договору.

Для решения данного вопроса, необходимо провести анализ заключенного договора и имеющихся фактических обстоятельств. Также необходимо учитывать требования действующего законодательства и практику применения аналогичных норм в арбитражных судах.

В данной ситуации, если выполнение работ в соответствии с условиями договора стало невозможным в связи с обнаружением недостатков в материалах, заказчик может отказаться от договора и вернуть предоплату. Если же подрядчик предлагает дополнительные работы или материалы, увеличивающие стоимость работ, то спор возможен.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который проведет правовую экспертизу договора и рекомендует дальнейшие действия. Возможно, стоит провести экспертизу качества материалов, чтобы установить их пригодность и определить степень их недостатков. В случае необходимости, можно обратиться в суд с иском о взыскании дополнительной оплаты или возврате предоплаты.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве исполнителя на предоплату;
• Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке изменения условий договора;
• Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков;
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о прекращении договора по инициативе одной из сторон.